10 月 30 日 -- 美国商业地产咨询公司世邦魏理仕集团 （CBRE Group） 最近的一项研究显示，随着价格下降，尤其是优质写字楼的价格下降，越来越多的公司寻找新的租赁空间，北京的写字楼租赁市场在第一季度有所回升。

世邦魏理仕华北地区研究主管孙祖天表示，第一季度北京的办公室租赁大规模取消数量有所减少。净新出租面积比上一季度翻了一番，达到 73,000 平方米。

孙先生说，中关村等两个高科技企业集中区和通州等三个新兴商圈在此期间的净出租面积均超过 10,000 平方米。

根据 4 月 9 日发布的报告，这在很大程度上与房东降低租金有关。第一季度，北京优质写字楼的租赁成本比上一季度下降了 2%，至每平方米 283.30 元人民币（39 美元）左右。

其中，甲级写字楼的租金降幅大于乙级写字楼，而王府井、望京、燕莎和中央商务区等市中心地区的降幅最大。

这促使许多公司寻求更好的办公地点和设施，超过四分之三的新租赁空间被升级到更好的办公室的公司占用。

“自 3 月以来，要求查看办公室的企业客户数量大幅增加，尤其是中小型企业，”世邦魏理仕华北区办公室租赁部门负责人袁辉说。

金融公司的写字楼租赁需求最大，占新出租空间的 31%。电信、媒体和科技公司以 21% 的比例排名第二。他们中的大多数是寻找小于 2,000 平方米空间的软件、云计算和大数据公司。

然而，孙先生表示，总体而言，由于基本统计数据的微调，截至 3 月 31 日的三个月，首都优质写字楼的空置率比上一季度扩大了 0.3 个百分点，达到 22%。不过，总体而言，北京的写字楼租金相对稳定。

但为了吸引更多的租户，北京的写字楼租金需要进一步下降，袁说。这将刺激公司寻找更好的办公空间。政府推出更多支持性经济措施也将提振商业信心，并推动对长线写字楼租赁的需求。