作为新一代工作空间和企业房地产术语的新成员，运营办公室现在正在出现。这个概念比联合办公、公司办公和共享工作空间更进一步，因为它将这些空间的灵活性与公司及其员工所寻求的超级服务优势相结合。它还提供了许多其他被受益人认为“实用”的优势，这些优势在寻找紧急或廉价解决方案时有所不同。简而言之，这是一个交钥匙服务，旨在为游牧或独立工作提供包罗万象的解决方案。
托管办公室：定义
运营式办公空间诞生于 2020 年健康危机之后——尽管 2019 年出现了一些停滞不前——并且公司迫切需要从为员工提供的灵活工作优惠中受益。在此期间，工作空间的组织和布局受到质疑，再加上提供安全、高效和受控工作空间的愿望，运营办公室出现了。我们还谈到交钥匙办公室。
更具体地说，通过决定在运营的办公室为其员工租用工作空间，公司不仅可以从空间的租赁和获得常规服务中受益，还可以从具体而言，通过决定在运营的办公室为其员工租用工作空间，公司不仅可以从空间的租赁和获得常规服务中受益， 还可以借用家具和电脑工具、空间维护服务、接收和邮件管理服务等。
运营的办公室是私人和独立的工作空间，具有多种优势和服务。它们是灵活性的定义，可以通过服务合同签订合同。
它们还具有保留人性化规模的交钥匙工作空间的优势，以适应公司现在进行甚至强加的远程办公的步伐。
“一般来说，交钥匙或运营办公室的目标空间在 200 到 1,500 平方米之间，位于城市的神经中枢：如果有时需要一些工作，不需要完全重组，只需要茶点，这样您就可以确保在短短 2 到 3 周内获得一个与公司颜色相称的健康工作空间。”
托管办公室（Managed Offices ）的目标市场是谁？
托管办公室（Managed Offices ）现有的运营办公室范围主要针对希望花时间发展业务的公司，先生花时间重新考虑他们的房地产战略，并为员工提供适合他们新需求的响应。
它们既是公司高管关心的问题，也是房地产经理、采购经理或人力资源经理关心的问题。房地产已成为一个具有社会和商业使命的企业项目，需要验证公司所有决策团队的专业知识和建议。Managed Offices 确实可以满足以下几个需求：
- Managed Offices 可以节省大量时间。按月管理的交钥匙产品使团队能够摆脱运营管理的约束。
- Managed Offices 解决方案允许您在保持敏捷性和灵活性的同时发展您的团队。
- Managed Offices 是所有处于转型期的公司（新办公场所、搬迁、房地产战略等）的一种简单且廉价的解决方案。
- Managed Offices 是一种解决方案，它允许团队在自己的工作空间中工作，并拥有位于法国主要城市的优质地址。
管理办公室是使工作更加灵活的强烈愿望的一部分，这是企业家简化生活的主要趋势。根据对该地区 BOOM 的一项重大研究，近年来开设运营办公室的公司中有一半以上这样做是为了签订服务合同，以满足其部分房地产需求，而不是传统的租赁。这应该会在未来几年内占据很大一部分运营办公室。
workin.space 创始人 François Vermeil 证实了数据“几个月来，我们注意到研究工作和请求都集中在灵活和独立的办公室。然而，该报价正在开发中，联合办公空间重新考虑了他们的提案以满足期望。但是，仍然很难找到适合您实际需求的答案。我们随时为您提供帮助。
另请注意，根据同一项研究，这些新一代工作空间的租金价格比传统租赁的工作空间贵 1.6 到 1.8 倍。在 巴黎 运营的办公室的平均价格是每年每个职位每平方米 965 欧元。灵活性是有代价的。考虑到这些空间为公司和从中受益的员工提供的优势，这个成本仍然非常合理。
托管办公室和共享办公有什么区别？
在很大程度上受到共享办公的启发，他们是当之无愧的继承人。Managed Offices 的创建是为了在保持私密性的同时为其用户提供最大的灵活性。相反，联合办公空间提供了更广泛的工作空间：私人空间、开放空间、协作空间、会议空间......优惠更完整。但是，不要误会我们的意思，运营中的办公室仍然提供共享工作空间，但数量要少得多，格式更传统。
运营办公室提供的服务与联合办公空间相同，不同之处在于它们仅适用于您完全独立的工作空间中的团队：咖啡、互联网连接、清洁服务、多媒体设备......如此多的服务变得超级个性化。
像酒店一样的办公室！
托管办公室（Managed Offices） 仍处于起步阶段，尽管其响应和合同化已经顺利进行。由于这些空间的运营商负责一切，它今天似乎是公司最受欢迎的答案。该产品可以适应所有资产类别，并且可以相对较快地启动。如果运营办公室是写字楼房地产的未来双赢模式，那会怎样？
