商业领袖正在优先考虑“专业化”工作空间
在过去四年中收集的数千个数据点的分析显示，办公室的人口密度比大流行之前有所下降。相反，商业领袖正在优先考虑“专业化”工作空间——例如“全员”房间和教室——以增强文化和生产力。随着世界从正式的设置和行政办公室转向更轻松的工作环境，对休息室空间的需求也在增加，这些环境融合了酒店业的舒适和便利，创造了更高级的亲身体验。
“动态”办公室是必需的
随着现代工作场所的标准以快速的步伐不断演变，WeWork的设计报告揭示了动态办公室是那些希望在这个新的工作世界中大放异彩的公司不可或缺的要求。这种新兴的设计概念取代了多年来成为公司总部标志的传统、非个性化和密集的办公室布局，它涉及到可重新配置和目标驱动的空间设计、多样化的家具组合和统一的照明网格，使公司能够轻松且以最小的成本影响改变他们的工作空间。
在这个时期，拥有这种固有的灵活性特别有价值，不仅能够满足各种与工作相关的需要，而且能够使领导者有能力满足不断发展的业务优先事项和员工对当代模块化办公室应该是什么样子的期望，无论是今天还是未来。
Ebbie Wisecarver，WeWork全球设计主管——“我们的首次设计报告利用来自全球数千家会员公司的独到见解，深入探讨了定义当今工作场所的现代趋势。非常清楚的是，没有一种适合所有人的方法。员工希望重新设计办公室，以促进在家无法实现的协作和社交互动，而越来越多的商业领袖要求有意设计的空间，以增强公司文化和生产力。”
“随着需求和期望的不断发展，‘动态’办公室是商业领袖寻求未来工作场所战略的坚实选择，因为他们受益于拥有适应性，可以从他们的返工中测试和学习，根据员工需求定制他们的环境，以及在未来几年轻松增强他们的产品。”
WeWork设计报告的主要发现：
1. 开放式平面图和休息室空间正在增加，而行政办公室和会议室正在减少。
WeWork发现，旨在促进协作的空间，如公共区域和“休息室”空间，在2023年增加到19.3%，与大流行前相比。随着许多公司推动“返工”并重建空间以更具动态性和弹性，许多人选择将以前用于行政办公室的空间重新用于休息室、会议或工作空间；强调了办公室的新目的，即促进协作、社交互动和联系。这取代了大流行前通常更加分割的办公空间。
2. 非传统工作空间是新的必备设施
“非传统”工作空间是新的必备设施，商业领袖正在优先考虑有助于增强生产力和公司文化的空间。WeWork的报告发现，68%的“非传统”空间请求旨在提高生产力——如定制的会议室和专注室。相比之下，32%的请求是为了增强公司文化和员工福祉的空间，如“全员”空间和健康室。这些数据表明，公司现在认识到办公设计的价值，以创造商业影响。
3. 现在的办公室比大流行前的办公室人口密度低。
办公室的平均密度经历了显著的下降，并继续保持在大流行前的水平以下。这可以通过灵活政策的兴起来解释，大多数公司不再计划让他们的全部劳动力同时在办公室。这促使公司重新考虑他们的布局，以优化休息室空间和“工作点”，这些空间促进协作，但也可以重新配置，以在办公室更忙碌的日子创造工作站。
趋势
Multiverse在伦敦的定制总部设置。
Libby Dangoor，Multiverse首席运营官——“为了实现我们改造工作和学习世界的雄心壮志，我们专注于赋予我们的人员以最好的工作。通过我们的混合方法，Multiversers有自由按照他们自己的条件工作，利用远程工作的优势以及WeWork提供的亲身协作和优质办公环境的价值。”
报告方法论
我们的报告基于2019年5月至2023年6月全球WeWork会员账户的定性和定量数据，以及定制请求。具体来说，我们的原始分析查看了：
- 自2021年6月以来的25个主要企业交易
- 超过3000个企业会员的设计相关要求请求
- 对现有资产位置、新的交钥匙交易和新的定制交易的扫描
- 与企业会员账户经理的对话
- WeWork的设计基础（BOD）文件：与关键会员账户建立的设计标准文件
聚合数据源：数字基于设施和内部数据估算。
