2024年，成都写字楼出租市场体量在近年来随着城市经济的快速发展而显著增长。作为高新技术产业、金融服务业以及创意产业的聚集地，成都吸引了大量国内外企业设立办公室，推动了对高品质写字楼的需求。尽管市场供应在增加，但核心商务区和新兴商务区的优质写字楼项目仍然紧俏，租金水平相对稳定。未来，随着城市进一步扩张和产业升级，成都写字楼市场的体量有望继续增长，尤其是在政府政策支持和基础设施改善的背景下，市场前景总体乐观。

2024年成都写字楼房地产行业的现状和未来前景。

现状分析：

1. 供需关系：

   • 随着成都经济的持续增长，对写字楼的需求保持稳定增长。
   • 新增供应方面，预计会有多个商业地产项目完工，增加市场供应。

2. 行业分布：

   • 高科技、金融和服务业是成都写字楼市场的主要需求来源。
   • 随着成都作为西部金融中心的地位日益巩固，金融服务业对高端写字楼的需求持续增长。

3. 区域发展：

   • 市中心和传统商务区的写字楼需求依然旺盛，租金水平相对较高。
   • 新兴商务区和高新区正在快速发展，吸引了大量科技和创新企业入驻。

4. 租金和空置率：

   • 由于市场供应增加，租金水平可能会面临一定的下行压力。
   • 空置率可能会因新增供应而有所上升，但在核心区域和高品质楼宇中，空置率仍将保持在较低水平。

5. 投资活动：

   • 成都写字楼市场的投资活动预计保持活跃，国内外投资者对成都市场持续关注。

未来前景：

1. 经济增长驱动：

   • 成都作为西部地区的重要经济中心，其经济的持续增长将为写字楼市场提供坚实的基础。

2. 产业升级：

   • 随着产业升级和经济结构调整，高科技、研发、设计等高端服务业的快速发展将为写字楼市场带来新的需求。

3. 城市发展规划：

   • 成都市的城市发展规划，如天府新区的建设，将为写字楼市场提供新的增长点。

4. 交通和基础设施改善：

   • 随着交通网络的扩展和基础设施的完善，成都的商业地产市场将进一步吸引投资和企业入驻。

5. 绿色和智能建筑：

   • 绿色建筑和智能化办公空间的需求日益增长，这将推动成都写字楼市场的升级和创新。

6. 政策支持：

   • 政府可能会继续出台优惠政策，如税收减免、租金补贴等，以支持商业地产市场的发展。

7. 市场竞争：

   • 随着市场竞争的加剧，写字楼开发商和业主可能会提供更加优质的服务和设施，以吸引和保留租户。

8. 风险因素：

   • 全球经济波动、政策变化等因素可能会对成都写字楼市场产生一定的影响。

总体来看，成都写字楼房地产行业在2024年展现出稳健的增长态势，未来前景看好。随着经济的持续增长和城市发展的推进，成都写字楼市场有望继续保持活跃，为投资者和租户提供良好的机遇。