贷款期限 | 首套房 | 二套房 |
5年以下(含5年) | 2.35% | 2.775% |
5年以上 | 2.85% | 3.325% |
成都公积金贷款的可贷额度是由成都公积金中心综合评估后确定的,主要参考以下几个因素:
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本市公积金贷款最高额度:
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符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭:
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购买首套住房:最高额度80万元。
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购买第二套住房:最高额度70万元。
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符合贷款条件的单缴存人家庭,购买首套或第二套住房:最高额度40万元。
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多子女家庭购买首套住房:额度在上述基础上增加10万元。
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贷款额度计算公式:
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缴存人的贷款额度 = ∑(每月缴存的公积金 × 对应的存储月份数 × 存贷系数)
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“每月缴存的公积金”:未提取过公积金的,按实际缴存金额计算;提取过的,按缴存资金后进先出原则,从提取时点往前逐笔抵扣,直至扣完对应提取金额。
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“对应的存储月份数”:以最近一次住房公积金缴存入账对应的存储月份数为起始点,往前依序倒推计算。
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“存贷系数”:由成都公积金中心根据流动性状况调整并公布,目前为0.9。
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贷款额度确定:
- 将所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加,得出该笔公积金贷款的最终贷款额度。
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查询与咨询:
- 可通过成都公积金APP等渠道查询贷款额度试算结果,或咨询成都公积金中心、贷款银行。
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特殊情况处理:
- 缴存人变更公积金缴存中心或办理转移接续的,转移资金可根据原缴存中心的缴存提取明细,按原缴存提取实际入账时间计算贷款额度。