23年，新房TOP区集中在琉璃场、麓湖、金沙、人民南路、行政学院、三圣乡；24年千万级豪宅区范围进一步扩大，金融城成为24年中产置业热土。

其速度之快，所以，对比2023年的新房市场，2024年是千万级豪宅“野蛮生长”的一年。

截止2024年12月27日，成都单套总价超过1000万元的房源成交量已超过1200套，达到历史新高，去年这一数据还是900余套。

如果你觉得千万级豪宅不能代表大众，那我们直接来看2024年成都新房的均价。

根据投资云地图数据，2024年已成交的10万套新房住宅房源（大成都范围），套均成交总价约257万元/套。也就是说，24年在成都买一套房，平均需要支付257万元，在23年，这个数据还是245万/套。

根据统计，2024年中，总价300万以内房源成交占比超7成。从房源分布来看，200万以内主要集中在中心城区（双流、龙泉、新都等），200-300万以上则主要来源于“5+2”区域。

当然，这只是针对刚需，如果要追求更高的品质，300万只是门槛线，尤其是“5+2” 区域，预算提到400-500万，才有更多选择的余地。

所以，对于2024年的新房房价市场，总结为一句话：单价刺破12万/㎡，“5+2”区品质新房门槛提至400万。