写字楼出租合同应包括甲乙双方的姓名和联系方式，具体的位置、面积和装修情况等房屋信息。甲方需提供房产证和出租权证明，乙方需提供身份证明或营业执照。合同中应明确租赁期限，包括开始和结束时间，如需续租，需提前书面通知并经甲方同意。租金支付方式和时间也需约定清楚。合同还应约定违约责任和赔偿金额，以及房屋转让和转租的事宜。最后，合同需注明具体的签订日期和甲乙双方的签字。

以下是写字楼租赁签约合同中需要注意的具体事项：

1. 出租方房屋合法性：需确认产权证明（或经营权证明）、出租许可证明、营业执照和法人或法人授权证明等文件的合法性。

2. 费用支付标准及方式：合同中应明确所有费用，包括租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，并确定承担方。

3. 租金计算方式：写字楼报价通常以“元/平方米/日”为单位，需按照实际租赁面积计算租金。

4. 物业管理费用：需事先明确物业管理费用、内容以及支付方式，特别是中央空调服务的时间和费用。

5. 免租期约定：若出租方给予免租期作为装修时间，需在合同中明确约定免租期的长短。

6. 公司注册地：若租户需将写字楼作为公司注册地，合同中应明确出租人能提供相关材料供承租人办理营业执照。

7. 车位提供与费用：合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，以及是否收费。

8. 电话容量限制：若写字楼有电话容量限制，需事先了解清楚，并在合同中作出约定。

9. 租赁税费承担：需约定清楚租赁税费的承担，合同中的租金价格是否含税。

10. 合同终止情形及单方解约权：合同中应明确合同终止的情形及单方解约权的约定。

11. 违约条款：违约条款应具体明确，包括损失的计算方法，以保护守约方的权益。

12. 争议解决方式：合同中应约定双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，根据情况选择适合的方式。

13. 租赁合同的登记备案：根据《民法典》规定，租赁合同应办理登记备案手续，虽不影响合同效力，但为合规操作。

14. 租赁期限：租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

15. 租赁合同形式：租赁期限六个月以上的，应采用书面形式。

以上事项是签订写字楼租赁合同时需要特别注意的，以确保合同的合法性、公平性和双方的权益得到保护。