随着2024年上半年的结束，成都写字楼市场经历了一段动荡的时期。根据多家国际知名房地产咨询机构发布的数据报告，成都写字楼市场整体呈现出下行趋势，企业租赁意愿降低，部分行业甚至出现了消费降级的现象。在这样的背景下，MFG服务式办公空间（即共享办公）以其智慧办公、人性化服务和深度资源链接，为企业提供了降本增效的新方案，助力企业共同度过困难时期。
市场现状：带看成交双降，企业租赁意愿走低
据第一太平戴维斯数据显示，2024年上半年成都甲级写字楼市场带看量和成交量均出现明显下滑，净吸纳量为负1万㎡，全市空置率环比上涨2.4个百分点至22.6%。这一现象反映出成都写字楼市场的疲软态势，企业租赁办公室的意愿也随之降低。
在城南某甲级写字楼办公的信息技术公司，由于企业收入下降和租金压力，搬迁到了租金更便宜的园区。这一现象并非个案，许多企业通过缩减面积、置换到更便宜的办公室来节省开支。然而，这种“瘦身”策略也可能带来员工通勤、就餐等问题，影响工作幸福感。
MFG服务式办公：企业降本增效的新选择
面对市场困难周期，企业在寻求降低成本的同时，也开始重视办公空间的“增效”能力。MFG服务式办公空间以其灵活性和高品质服务，成为企业的新选择。与传统办公室相比，服务式办公室大幅缩减了企业的隐性办公成本，包括装修、交付、运维等，这些成本约占企业办公总成本的40%。
MFG是中国高端的写字楼运营服务商，于2011年在深圳创立。作为中国最早的超甲级写字楼大体量服务式办公解决方案提供商之一，MFG通过整合区域政府产业政策、优质写字楼载体及海量商业资源，为政府、资产持有方及企业用户创造多维价值，构建了高质量、低消耗、资源共享、融合发展的商业平台。
MFG服务式办公空间不仅提供了高品质的独立私密空间，还融入了共享理念，实现了核心办公空间的全装全配、拎包入驻。在空间规划上，MFG考虑了不同发展阶段企业的需求，提供了适合10-200人团队的独立办公室，并规划了不同规模的会议、接待空间，配置高端家私及一线品牌设备设施。
MFG助力企业高质量发展
MFG提供的商业及政务资源，助力企业业务高效、可持续拓展。入驻企业通过MFG商务发展平台，可以促成业务合作、高效达成金融贷款、成功申请多项扶持政策、助力企业产品推广促进营销。MFG的高端服务式办公为企业创造了高质量发展平台，助力企业快速发展。
MFG自2011年成立以来，已与多家顶级知名发展商合作，打造了近三十个标杆级服务式办公项目，为超过3000家高成长性、高价值的企业提供办公空间和企业发展加速服务。MFG的服务式办公融入城市生长的内生动力，为成都楼宇生态、地方经济和成渝地区双城经济圈的发展注入源源不断的内生动力。
在成都写字楼市场的下行周期中，MFG服务式办公空间以其智慧办公、人性化服务和深度资源链接，为企业提供了降本增效的新方案，助力企业在逆境中求发展，实现可持续发展。
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