成都最老牌的万达广场——锦华万达广场，已经易主。根据企查查信息显示，成都万达商业广场投资有限公司发生了工商变更，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，接盘方为坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），持股100%。股权穿透后，背后的实际控股人是新华保险，一家实力雄厚的央字头企业。

锦华万达广场位于成都市锦江区东湖板块，紧邻二环高架，成仁立交旁，楼下即为地铁8号线和6号线的换乘点东光站，地理位置优越。自2007年底开业以来，锦华万达一直是成都城东的商业顶流，以其约18万平方米的商业广场，集国际百货、大型超市、休闲餐饮、国际影院等多种业态于一体，成为成都市民休闲娱乐的重要去处。

锦华万达广场的成功，不仅在于其地理位置和商业规模，还在于其与伊藤洋华堂的合作，后者作为成都第三家伊藤，也是当时伊藤在成都开设的最大卖场，为锦华万达带来了巨大的客流量。去年，锦华万达广场的业绩达到了约20.3亿，位列成都主要商业综合体及购物中心第12位，成为成都所有万达商业中最挣钱的一个。

然而，随着新兴商业的崛起和市场环境的变化，万达集团在成都的商业地产业务面临着挑战。根据万达商管23年及24年Q1的季度财报，集团盈利下降了30%。在这种背景下，万达集团不得不采取断臂求生的策略，出售资产以缓解资金压力。据统计，王健林在2023年至少卖了8座万达广场，2024年至今已出售了26座。

在出售锦华万达的同时，万达集团也在尝试改变商业布局，探索轻资产模式，即资产所有权由投资方持有，运营管理则由万达商业负责。这种模式旨在为项目回血，同时保证未来持续稳定的利润来源。

对于新华保险接盘锦华万达广场，市场普遍持乐观态度。作为一家资金实力雄厚的企业，新华保险的加入有望为锦华万达广场带来新的发展机遇。同时，万达集团的转型和轻资产模式的探索，也预示着其在商业地产领域的新战略布局。

随着万达集团的资产出售和战略调整，成都商业地产市场将迎来新的变化。未来，锦华万达广场在新华保险的运营下，能否继续保持其商业顶流的地位，值得我们持续关注。