虽然美国巨头 WeWork 在大西洋彼岸的挫折是 2023 年联合办公和灵活办公空间的主要焦点，但这丝毫没有减损该行业的基本面。尽管 2023 年出现了放缓，但它的发展和运营办公空间的吸引力并没有降半旗。除了少数例外，参与者专注于经营他们的空间，而不是扩大它。
然而，在 2024 年，是时候投机取巧和开发更多不同的模型了，这既说明了报价的细分和几个参与者的成熟。还应该指出的是，联合办公行业正在发展——甚至可能比传统办公空间发展得更快——以更紧密地适应用户的期望以及新的市场基本面。让我们来看看 workin.space 的最新发展和 2024 年的预测。跟着指南走！
共享办公：2024 年一如既往地受欢迎！
近年来，工作世界发生了深刻的变化，每年的转变都变得更快、更彻底。今天，远程办公的趋势更加民主化，带来了联合办公空间和灵活的办公室。所有雇主都被迫审查他们的房地产政策，并重新定义办公室和总部的用途。与此同时，混合工作空间继续推进和完善其模型。根据联合办公参与者 Industrious 的数据，如果 2018 年全球联合办公市场估计为 300 亿美元，那么到 2025 年应该会达到 1200 亿美元。
今年年初的最新消息仅证实了这些数字，BMG 集团的联合办公品牌 B'Coworker 宣布将在 2024 年开设 7 个新空间，联合办公品牌的母公司 IWG 宣布在 2024 年开设 7 个新空间。 已宣布打算到 1,000 年底在全球增加近 2024 个灵活的办公室和联合办公空间。这还不包括 Flex-O、Industrious、Gustave Collection 和 Now Connected 等参与者于 2023 年抵达法国，它们将继续扩张。
联合办公现象在主要大都市中心仍然非常活跃。让我们来听听吧！
混合工作模式，2024 年的必备
敏捷性比以往任何时候都更成为 2024 年企业的口号。法国的传统写字楼市场继续停滞不前，迫使各种规模的公司再次重新思考他们的组织。灵活的办公空间受益于这种情况。他们的敏捷性在过去已经得到证明，他们已成为一个成熟的资产类别，可以整合到房地产思维中。然而，越来越多的大规模用户的到来见证了这些空间的发展，联合办公空间的封闭式办公室成为首选模式。事实上，开放式办公空间现在仅占市场份额的 12%，而且是少数。封闭的私人办公室已成为新常态，需要 2 到 40 个工作站的空间。
联合办公空间的区域化是用户需求演变的另一个关键因素。增长最快的城市是距离首都 1 到 2 小时车程的城市，以及写字楼市场已经非常发达的主要区域大都市。虽然公司比以往任何时候都更加寻求中心地位，并希望将重点重新集中在巴黎的法兰西岛地区，但 2024 年，公司在这些地区设立新办事处的愿望应该会激增。
最后，在有利于 2024 年联合办公的主要趋势的讲台上，完全远程的相对倒退。追随美国巨头的脚步，在新冠疫情危机结束时为员工提供 100% 的远程办公，然后在 2023 年以生产力的名义回溯并召回工作地点，法国公司也在追随同样的趋势。有些人甚至发布指令，支持恢复面对面工作。然而，公司和员工都同意需要远程和面对面工作相结合......前提是员工从最佳的远程工作空间中受益。您明白我们在说什么吗？这再次有利于混合工作空间。
最后，根据 OpinionWay 在 2023 年底为 Slack France 对 1,000 名员工进行的调查，62% 的经理希望至少每周有一半时间继续远程工作。
联合办公是企业房地产战略转型的引擎
工作组织的混合模式继续发展，并正在推动公司房地产战略的重大变化。
尽管近年来公司（尤其是大公司）做出了努力，但办公室仍然过于静态，甚至过于简朴。总部遭受了严重的形象缺陷，员工对工作空间应该是什么的看法现在大不相同。空间的模块化必须与员工的实际活动相对应，娱乐区的设计必须考虑到每家公司的文化。由于联合办公中心无法快速发展，公司正在将它们纳入他们的思考中，甚至与它们建立合作伙伴关系。
为了定义并不断调整用户体验，联合办公空间变得更加技术化。到 2024 年，通过将 AI（人工智能）和 IoT（物联网）集成到联合办公空间中，这些发展将得到加强。智能空间需要智能技术。其中有两个趋势：自助服务技术，包括空气质量控制系统和实时占用率可视化，以及同事的工作效率。
根据上述 Slack 研究，66% 的受访员工认为人工智能可以提高他们的创造力，并被视为有助于改进信息搜索 （77%）、分析性能 （67%） 和自主开发内容 （65%）。
交钥匙办公室的出现
2024 年预示着新的专业视野，“即用型”办公室占据主导地位。这是一种对公司和员工都可以立即使用的办公形式。这些也被称为“运营办公室”或“灵活办公室”。主要思想是提供一个设备齐全、功能齐全的工作空间，没有公司的任何物流或技术问题和投资。这些空间中的大多数提供完整的装修、广泛的服务、灵活的租赁合同、极大的灵活性和显着降低的初始租赁成本，以及家具和 IT 设备。
交钥匙办公室对于需要即时解决方案、合同灵活性或降低成本的公司特别有吸引力。如果您希望我们帮助您找到现成的办公空间，请随时访问 1bangong.com！
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