2024年10月7日，成都市房产市场政策迎来重大调整，以下是对新政策的全面解读：

全市范围内： 住房交易不再审核购房者的户籍和社保情况，取消了购房套数的限制。

摇号政策更新： 全市商品住房项目不再实行公证摇号选房。对于市场关注度较高的热点项目，建议采用公证机构全程参与的公开摇号方式进行销售，并对违法违规行为进行严格查处。

限售政策细节： 在大成都全市范围内，新房和二手房的限售政策仍然有效。具体限售时长需根据购买时间和登记情况判定。2017年4月13日之前购买的住房不限售；2017年4月13日后购买的二手房再次转让需取得产权证满2年；新购买商品房产权证满2年或合同备案满3年后方可转让。2021年3月22日起，登记购房人数在其对应房源数3倍以上的楼盘，需取得不动产权证满5年后方可转让。2022年底，户型面积＞200㎡住宅，不再纳入摇号人数考核，三倍熔断也不受5年限售。2023年8月，户型面积＞144㎡、现房销售、双限地，开发商可以自行销售，不再受5年限售影响；144㎡以下公证摇号住宅，报名人数达到3倍及以上的，仍然受5年限售。

贷款政策变动： 成都现行贷款政策为“认房不认贷”。套数认定标准（大成都范围内查房）为，首套：家庭名下无房；二套：家庭名下有1套住房（不论是否有贷款）；三套：家庭名下有2套（含）及以上住房（非限购区域需为二孩家庭）。外地未结清房贷不会影响贷款成数及利率的认定，但会记入负债。以上查房套数均以家庭为单位。网签时间在2023年10月9日之后按新规执行（以上为部分银行支行口径，实际以银行答复、办理为准）。

高品质住宅供给增加： 着力增加公共服务空间，全面推广首层架空层，提高住宅半开敞空间半计容比例，鼓励绿色、低碳、科技建筑，推动郊区（市）县开发低密度、高品质住宅产品，以满足人民群众对高品质住宅的需求。